| 長沙838米世界第一高樓兩個月建成

遠大集團旗下子公司遠大可建將在長沙建設(shè)一座838米的世界第一大樓

“有人說擔憂它的安全問題，他可能也沒看到圖形，誰都知道這個東西沒有安全問題。”遠大科技集團總裁張躍在接受新華視點獨家專訪時為“J220-天空城市”的安全性表示辯解。

張躍認為，“這是個金字塔結(jié)構(gòu)，它的技術(shù)和傳統(tǒng)建筑沒有本質(zhì)區(qū)別。”

“J220-天空城市”是遠大科技集團將在湖南長沙建造的世界第一高樓，高838米，比迪拜塔還高50層，而且兩個月建成。

這棟超級“擎天柱”，建筑面積100萬平方米，可容納30400人。一期征地面積約200余畝，其中30畝建設(shè)J220項目，項目開發(fā)周期為1年，預計今年年底完工。據(jù)悉，上海也在爭搶建設(shè)世界第一高樓，2015年到2020年建設(shè)的超群大廈(BionicTower)，高達1228米，共300層，可入住10萬人口，屆時有可能引發(fā)世界范圍內(nèi)超1000米建筑的瘋狂競爭。

湖南長沙擬建世界最高樓 7個月完工   

建世界第一高樓

中國參與全世界的摩天大樓競賽從未消停過，這次決定建造世界第一高樓的是遠大科技集團(下稱遠大)。

最早披露這一消息的是一條在6月5日廣為轉(zhuǎn)發(fā)的微博，“遠大可建今晚宣布‘J220-天空城市’計劃，將在湖南長沙建造一座220層的世界最高樓，比迪拜塔高50層。”

遠大科技集團新聞事務(wù)負責人朱琳芳隨后證實了網(wǎng)絡(luò)傳言，"J220-天空城市’計劃最早公布于一次內(nèi)部簽約活動，沒想到被參加現(xiàn)場簽約會的人傳到了網(wǎng)上。”

“天空城市”選址在湖南省長沙市望城區(qū)，但朱琳芳并未透露具體地點。她表示，“里面既可以居住，也規(guī)劃有酒店、醫(yī)院、學校、商店等設(shè)施。”

就在2009年8月，一棟上千平方米被稱為全球首座可持續(xù)建筑的3層樓房，被遠大可建在長沙一天內(nèi)建成。這棟樓房的組件在工廠預先制作，當天在現(xiàn)場進行“裝配”完工。

創(chuàng)建于2009年3月的遠大可建科技有限公司(下稱遠大可建)是遠大的全資子公司，該公司專營9度抗震、5倍節(jié)能、20倍凈化、93%工廠制造、1%建筑垃圾的可持續(xù)建筑。

這個總部和研發(fā)基地都設(shè)在湖南湘陰縣城的遠大可建，在2010年創(chuàng)造了15天建成30層“湘陰T30酒店”的奇跡后，被英國媒體《每日郵報》冠以“中國速度”稱謂。

成立于1988年的遠大集團是一家民營企業(yè)，也是全球規(guī)模最大、技術(shù)水平最高的吸收式空調(diào)制造商，其總部及生產(chǎn)基地均位于湖南長沙。

遠大可建的商業(yè)模式為加盟。按遠大總裁張躍此前的預訂計劃，國內(nèi)、國際加盟商到2015年要達到50家、2020年達到100家，遠大的目標是占據(jù)全球30%的建筑市場。

張躍的雄心正在通過摩天大樓展現(xiàn)。6月5日，遠大可建與長沙市望城區(qū)政府簽訂協(xié)議，規(guī)劃建一棟220層綜合大樓，規(guī)劃樓高838米，比迪拜塔高10米，建設(shè)周期僅7個月。

望城區(qū)政府則公開表示，這棟被稱為“J220-天空城市”的大樓擬選址望城區(qū)濱水新城大澤湖片區(qū)中心地帶，總投資不低于40億元。

濱水新城管委會的官員也透露，為了建設(shè)此樓，遠大已訂購了270萬噸鋼材，J220項目十多個用材供貨方逐一與遠大可建簽約。

遠大自稱“天空城市”建筑設(shè)計可以極有助減少交通能耗和環(huán)境污染，因為人們可以“足不出戶”就近辦公、學習、生活。

爭世界第一

此次遠大建世界第一高樓，讓外界質(zhì)疑不斷。梳理遠大的高樓夢想，不難發(fā)現(xiàn)，遠大一直在不斷拔高“摩天大樓”。

湘陰T30酒店完工后，遠大總裁張躍公開表示計劃在湖南建一座150層的大樓。

2010年底，遠大打算“籌建”一座名為“空中城市1號”：200層、高666米、可生活10萬人、抗9級地震的節(jié)能節(jié)材建筑。

到了2012年4月份，張躍已經(jīng)把摩天大樓項目“拔高”至220層、838米。他的這一計劃得到長沙市望城區(qū)政府支持，為得以實施邁出了重要一步。

雖然遠大可建用15天建成的30層酒店已經(jīng)是世界最高的同類建筑，但在計劃建838米的世界第一高樓前，遠大可建幾乎沒有任何修建高樓的經(jīng)驗。

尤其是在短期內(nèi)，將150層規(guī)劃“拔高”到220層，這讓外界對其產(chǎn)生各種質(zhì)疑也在情理之中。

但望城區(qū)濱水新區(qū)管委會的官員看好這棟比迪拜塔高10米的“J220—天空城市”，“雄踞世界第一的寶座，建設(shè)周期卻僅7個月。”

上述官員向《時代周報》記者表示，“在工地的安裝周期是48天(不含基建和內(nèi)裝)，經(jīng)計算，平均每層安裝約5小時，迪拜塔可是建了6年。”

遠大對此亦是成竹在胸，遠大聞事務(wù)負責人朱琳芳向《時代周報》記者透露，“我們下個月將舉行新聞發(fā)布會公布‘天空城市’的具體可操作細節(jié)”。

除技術(shù)外，有無足夠的資金也成為外界質(zhì)疑遠大修建這棟擎天柱的重要因素。

按照官方與遠大的說法，838米大樓總投資額“不低于40億元”。有分析人士指出，僅以遠大可建訂購的270萬噸鋼材計算，其目前市場價格已經(jīng)超過100億元。

就在2011年1月6日，遠大副總裁丁元剛在國際城市發(fā)展論壇上表示，遠大計劃投資超過400億元建4座200層、666米高的全球第二高樓，平均每座樓投資額超過100億元。

而現(xiàn)在“J220-天空城市”的投資金額明顯過于保守，雖然規(guī)劃樓層從666米“拔高”至838米，但預計投資金額反而從超過100億元縮減到40億元。

有輿論稱，即便“J220-天空城市”只投資40億元，對遠大可建來說也并不算一筆小錢。

“不合資、不上市、不借款”，拒絕通過“資本投機不勞而獲”，曾是遠大總裁張躍恪守了20余年的財務(wù)準則。

遠大告訴官方新華社，盡管遠大對建世界第一高樓項目充滿信心，并透露世界第一高樓將在節(jié)能、環(huán)保盡展優(yōu)勢，但目前該項目尚未取得政府最終批準。

遠大挑戰(zhàn)風險

不管是望城區(qū)政府官網(wǎng)撤稿，還是遠大表示"J220-天空城市"尚未獲得政府最終批準，但公眾似乎對這棟高樓的安全更感興趣。

"事關(guān)數(shù)萬人的生命，我們應謹慎再謹慎，安全性尤為重要"，湖南省第六工程公司建材部的一位負責人胡昌桂表達了他的質(zhì)疑。

在胡昌桂看來，"天空城市結(jié)構(gòu)方面存在缺陷，譬如美國世貿(mào)大廈就是這種框架式結(jié)構(gòu)，面對飛機的撞擊，一般不如框架結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力性能強。"

胡昌桂擔心鋼材結(jié)構(gòu)不能應付烈火，他建議建造"J220-天空城市"所使用的鋼材，必須要注意防火和防腐，因為鋼材結(jié)構(gòu)在遇高溫后容易變軟喪失原有強度。

"世貿(mào)大廈就是全鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)果在大火燃燒下‘嘩’一下全部坍塌。"和很多人一樣，胡昌桂對這座世界第一高樓的安全表示擔憂。

838米高的建筑，會否影響通航安全？中國內(nèi)地第一高塔就是先例。

2009年9月竣工的廣州新電視塔，位于廣州市中心，城市新中軸線與珠江景觀軸交會處，整體高600米，現(xiàn)為中國內(nèi)地第一高塔。但據(jù)知情人士透露，之前的設(shè)計高度要遠高于600米，由于"可能影響到航空安全"而被迫降低了高度。

湖南大學建筑學建筑技術(shù)研究中心副主任鄧廣看來，如果"J220-天空城市"不在主航道問題就不大，但肯定會對航空有影響。

鄧廣不看好這棟世界第一高樓的前景，至少政府方面會有很多審查和批復，他認為7個月內(nèi)完工無法實現(xiàn)。遠大則表示，之所以速度如此之快，是由于蓋樓采用純鋼結(jié)構(gòu)，所用結(jié)構(gòu)材料皆已在搭建之前便準備完畢，只需像搭積木那樣將其一一拼接即可。

目前全世界都沒有純鋼構(gòu)建838米高的大樓，遠大此前也沒有建高樓的經(jīng)驗，同樣也面臨很多技術(shù)攻關(guān)。鄧廣表示，哪一項技術(shù)不過關(guān)，大樓的安全性就無法得到保障。

當?shù)孛襟w引述建筑專家羅朝陽表示，建世界第一高樓，"遠大"有點大躍進了。羅朝陽說，建世界第一高樓，應該把計劃做在前面，否則就會遇到未知困難。

羅朝陽還表示，樓越高，遇到的問題就越多。如水平方向力、風力等因素都很重要，還會遇到很多意想不到的問題。建高樓要經(jīng)過重重設(shè)計和論證，并不是張口就來，那么簡單。

在羅朝陽看來，"遠大應該在住宅中推廣鋼結(jié)構(gòu)。因為遠大在建筑高樓方面并不是很有經(jīng)驗，它的優(yōu)勢是整體裝備"，他警告遠大，"如果在未知領(lǐng)域挑戰(zhàn)，會有風險。"(時代周報)